宣城“香溢梅溪”营销代理招标公告
北京市建壮咨询有限公司受宣城市地矿置业有限公司的委托,现对宣城“香溢梅溪”项目营销代理进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。
1、项目概况与招标范围
1.1项目概况：“香溢梅溪”项目坐落于宣城市薰化路与水阳江大道交口西北侧，规划用地面积132500平方米，建筑面积约363508平方米（含地下车库）。
1.2项目名称：宣城“香溢梅溪”项目营销代理。
1.3招标编号：BJAN-061/XCDK-1703。
1.4招标范围：“香溢梅溪”项目可销售住宅和商业物业的销售代理、策划、推广等全案工作，并提交《营销策划报告》。包含但不限于：（1）星隆国际22#楼公寓、办公剩余房源，面积约13800平方米；（2）香溢梅溪3#、4#、5#楼底商剩余可售房源，面积约2000平方米；（3）香溢梅溪1#、2#、23#楼新增住宅及底商，面积约37000平方米；（4）地下非人防机动车位，约850个；（5）香溢梅溪12#、13#、14#、24#楼，面积约47000平方米（面积最终以规划为准）。
备注：1、上述面积及车位数最终以实际为准；2、香溢梅溪12#、13#、14#、24#楼规划尚未批准，存在不确定因素，投标人应综合考虑。
1.5资金来源：自筹。
2、投标人资格要求
本次招标要求投标人具有独立法人资格，须同时具备以下资格条件：
2.1具有独立的法人资格并依法取得营业执照，企业营业执照年检合格有效。
2.2投标人注册时间在3年及以上；注册资本金在30万元及以上；具有房地产全案服务经验（投标人应具有丰富的住宅地产营销及商业销售管理经验，具有高水平的策划能力、平面广告设计及熟练的商务谈判，熟知合同签订、按揭流程及办理房证等相关实践经验；具备住宅地产整合营销能力：项目定位、产品策划、行销推广、销售执行、物业交付等）。
2.3投标人有完善的组织架构，并设立有专业职能部门。
2.4投标人近三年（2014.01.01-至今）代理过不少于2个（含2个）规模在10万㎡及以上住宅和商业项目全程营销代理成功案例的业绩。目前全程代理在售楼盘不少于1个住宅（需含商业）。
2.5投标人需具有较强的技术团队，项目驻场专案小组成员不得低于10人，其中置业顾问不得低于7人；策划经理及销售经理各1人，有操盘过10万㎡及以上完整项目的工作经验及能力。
2.6投标人财务状况良好。
2.7同一企业（或集团）只接受唯一授权的报名。
2.8本项目不接受联合体投标。
2.9资格审查方式：资格预审。
3、开标时间及地点
3.1开标时间：2017年2月13日15:00时（北京时间）。
3.2开标地点: 合肥市马鞍山路皖能大厦4楼第4会议室。
4、投标截止时间
4.1投标截止时间：2017年2月13日15:00时（北京时间）
5、投标保证金、履约保证金
5.1投标保证金：人民币伍万元整。（RMB5.00万元整）。
注： 投标保证金应在投标截止时间前1日17:00时前（北京时间）从投标人账户汇至招标人账户（详见招标文件），投标保证金缴纳凭证原件作为参加开标会进场的主要凭证，是否转入到账由代理机构、投标人财务之间核查，若在招标文件规定截止时间仍未到账则一律视作投标人自动放弃。
5.2履约保证金：中标人在合同签订前支付，金额为人民币壹拾万元整（RMB10.00万元整）。履约保证金不接受保函，只接受银行转账、电汇的方式。
5.3投标保证金返还方式：未中标投标人的投标保证金在定标后10个工作日内按转账方式将保证金退还至投标人账户（免息）。中标人的投标保证金直接转为履约保证金，不足部分缴齐且中标人缴纳中标服务费后方可签订合同。
中标人的履约保证金返还方式：可销售物业全部售完且已售物业资金回笼达到100%、全部物业交付且权证办理完毕、相关工作资料全部完整移交招标人指定人员接收后无息退还。
5.4投标保证金有效期与投标有效期一致。
6、答疑时间
6.1.投标单位提答疑方式及时间：书面（加盖公章或扫描件）及WORD版疑问提交至QQ邮箱:370330676@qq.com；截止时间:2017年1月16日17:00时（北京时间）止。
6.2、答疑回复时间:2017年1月17日。
7、报名时间及地点
7.1发布时间：2017年1月6日-2017年1月12日，每天08:00-12:00,14:00-17:00（北京时间）。
7.2报名时间：2017年1月6日-2017年1月12 日，每天08:00-12:00,14:00-17:00（北京时间）。
7.3报名地点：北京市建壮咨询有限公司（合肥市包河区铜陵路与太湖路交口碧湖云溪一期2栋A4）
联系人：沈工 联系电话：0551-63468660 QQ邮箱：370330676@qq.com
8、报名资料
8.1企业资料：营业执照、机构代码证、税务登记证（或营业执照三证合一）、企业简介、类似项目业绩合同、组织架构；
8.2报名人员资料：法定代表人身份证或法人授权委托书（包括被委托人身份证）；
8.3拟派策划经理资料：身份证、业绩合同；
8.4投标人认为有必要提供的其他资料。
以上资料须提供原件，并需提供胶装成册的复印件一份并加盖公章交招标代理机构留存。（资料不全或不合格者拒绝接收）
9、投标报名通过资格审查后，领取招标文件（时间另行通知）。
9.1.招标文件价格：人民币1000.00元（售后不退）
10、其他事项说明
10.1逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
10.2发布公告的媒介：本次招标公告同时在安徽省地矿置业有限责任公司、安徽省招标投标信息网发布。
10.3报名中有任何疑问或问题，请在工作日及周六时间（上午9:00―12:00，下午14:00-17:00）与招标代理机构联系。
上述内容最终以招标文件为准!
宣城市地矿置业有限公司
北京市建壮咨询有限公司
2017年1月